ввод в эксплуатацию жилого поселка

10 Апреля 2008 годаПерспективы застройки Обнинска миллионы квадратных метров жильяВ субботу 5 апреля в Обнинске прошло заседание Совета по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Калужской области. Основной его темой стала застройка выделенных под возведение жилья участков города Обнинска.В первой части Совета участники и гости посетили 38 микрорайон и осмотрели строящиеся жилые дома серии СМКД (сборно-монолитного каркасного домостроения).Непосредственно на Совете, который проходил в конференц-зале Дома ученых, заместитель главы Администрации города по вопросам архитектуры, строительства и транспорта Юрий Голенцов сделал доклад о реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» на территории муниципального образования «Город Обнинск».В соответствии с поставленными задачами по вводу жилья в эксплуатацию в Обнинске для обеспечения темпов строительства м2 жилья на 1 человека для всех категорий граждан в городе Обнинске в 2007 году введено в эксплуатацию 76 585,2 м2 жилья (в том числе: 11 многоквартирных жилых домов на 1 049 квартир и 39 сблокированных индивидуальных коттеджей, общей площадью 68 691,9 м2, а также 32 индивидуальных жилых дома, общей площадью 7 893,3 м2). Таким образом, на одного жителя города Обнинска ввод жилья в 2007 году составил свыше 0,7 м2.Сдача жилья в эксплуатацию 2007 году п/пНаименование и характеристика объекта Дата сдачиОбщая площадь,(кв. м) Количество квартир Многоквартирное жилье: 1Жилой домЖСК-29по ул. Белкинской, 2114мая  4 836,178 2Жилой домООО «СМУ «Мособлстрой»по пр. Ленина, 20315мая 5 740,396 3Жилой домООО «ОАИЖК»по ул. Калужской, 1614сентября 7 054,1144 4Жилая группаИСК «Лесное»по ул. Королева31октября 8 295.576(55 кв.+21 кот.) 5Жилой дом ЖСК-23по Пионерскомупроезду, 2129ноября 4 794,383 6Малоэтажная сблокированная застройкапо проезду Полянка,1-3 очередь18декабря 3 041,116 7Жилой дом 1ООО «СМУ «Мособлстрой»по пр. Ленина, 201   20декабря 5 751,596 8Жилой домООО «СтройМонолит»по ул. Гагарина, 524декабря 8 962,3111 9Жилой домОАО «ООСПАО»по ул. Курчатова. 41в20декабря 7 372,7135 10Жилой домУправлениянаркоконтроляпо пр. Ленина, 104в25 декабря 6 58982 11Жилой домООО «ОАИЖК»по ул. Калужской, 2025декабря 6 255128 Всего:  68 691,91049 Индивидуальное жилье: Всего:  7 893,3  Итого общая площадь сданного жилья:  76 585,2 Анализ показателей ввода жилья в городе Обнинске с 2005 по 2007 год показывает значительный рост темпов строительства:Год строительстваОбщая жилая площадь,кв. м Многоквартирные жилые дома,(кв. м)Индивидуальное строительство,(кв. м) 2005 41 329 38 818 2 511 2006 31 177 28 173 3 004 2007 76 585,2 68 691,9 7 893,3Сданные в эксплуатацию жилые дома построены по проектам, в основу которых заложены высокотехнологичные инженерные и конструктивные решения, применены современные строительные и отделочные материалы. Дома оснащены всем необходимым инженерным оборудованием с учетом энергосберегающих технологий.Перспективы застройки ОбнинскаВ Обнинске сформированы под жилую застройку следующие земельные участки:  п/пРасположениеземельногоучастка Площадьземельногоучастка, гаПлощадьперспективногожилья, тыс. кв. м 1Северная часть микрорайона 38 14,3105,7 2Пересечение улиц Белкинскаяи пр. Ленина 51 мкр.1,2 50 3Общественныйцентр города «зона 1»9,772 4Общественныйцентр города «зона 2»35,0898,2 5Микрорайон 5513,5248 6Поселок Мирный2,3429 7Жилое образование«Заовражье»90650 8Малоэтажная застройкав районе д. Белкино5070 9Жилое образованиев районе ул. Шацкого8,2922,634 Итого:225,131 345,5Перспектива ввода жилья в 2008 годуАдресный перечень объектов жилищного строительства.(Планируемый ввод жилья 2008 г. по уточненной информации застройщиков).   п/пНаименование объектаЗастройщикПлощадь жилых помещенийСрок ввода 138 микрорайонООО«Импекс-Консалтинг» 48 6624 квартал 2Жилой дом 38 мкр.ООО «ОАИЖК»6 6332 квартал 3Жилой дом ул. Любого, 9ООО «ЖилСтройИпотека»8 9244 квартал 4Жилой дом ул. Маркса,112ООО «Мострансгаз»3 7183 квартал 5Жилые дома в п. «Мирный»ООО «Тропос»8 0004 квартал 6Ж/д ул. БлохинцеваООО «Сувенир-Сервис»2 0004 квартал 7Ж/дом ул. КомсомольскаяООО «Мособлстрой»3 7754 квартал 8Жилой дом ул. ШацкогоООО «СМУ-2-пром»7 5004 квартал 9Реконструкция1-го этажа под жилыеквартирыул. Блохинцева, 11ФЭИ450(9 квартир)4 квартал 10Индивидуальное жилое строительство 10 555  Итого: 100 212 Жилищное строительство в марте 2008 года в сравнении с мартом 2007 года:В 2008 году будет завершена застройка северной части 38 микрорайона по улице Калужской. Юрий Голенцов отдельно отметил, что, несмотря на то, что при проектировании была применена типовая панельная 83 серия, усовершенствованные индивидуальные проектные решения позволили создать очень красивый комплекс жилых зданий и зданий обслуживающей инфраструктуры, который вызвал одобрение жителей города. В результате улица Калужская приобрела современный архитектурный облик.Строительство северной части 38 микрорайона будет продолжено и со стороны ул. Курчатова. Утвержденные проектные решения позволяют надеяться, что эта улица со стороны северного въезда станет одной из самых красивых в городе.В следующем году будет продолжена реализация проекта переселения граждан из «брусчатых» домов, срок эксплуатации которых истекает в ближайшее время. По улице Комсомольской и в поселке Мирный будут построены два жилых дома, предназначенные исключительно для отселения.Ввод в эксплуатацию жилых помещений в 1 квартале 2008 года в сравнении с 2007 годом:В 2008 году начнется застройка 55 микрорайона. В настоящее время проект планировки микрорайона, разрабатываемый на основании утвержденной концепции находится в завершающей стадии. Однако, обеспечение запланированного объема ввода жилья возможно при условии максимально сжатых сроков по выполнению проектных работ и утверждению проекта планировки.В последние годы активно ведется индивидуальное жилищное строительство, которое будет продолжено в 2008 году в части продолжения коттеджной застройки в районе деревни Белкино. Кроме того, в 2008 году начнется освоение жилого района низкоэтажной застройки площадью 50 га, концепция которого была утверждена на градостроительном совете города Обнинска. Здесь будет начато строительство жилых домов по энергосберегающим технологиям (канадская технология) для молодых ученых и специалистов. Реализация плана жилищного строительства на территории некоторых муниципальных образований за 1 квартал 2008 года:Реализация программы жилищного и гражданского строительства рассматривается совместно с программой развития объектов коммунальной инфраструктуры города Обнинска. В настоящее время разработана проектная документация городского хозфекального коллектора, которая получила положительное заключение государственной экспертизы.Рост городского, в том числе и жилищного строительства ведет к увеличению энергопотребления.Совместно с ОАО «Калугаэнерго» подготовлен перечень необходимых мероприятий для перспективного развития энергоснабжения города, который потребует значительных капитальных вложений.В 2007 году на городской котельной МП «Теплоснабжение» введен в эксплуатацию котел 11, производительность 100 Гкал/час, что позволит обеспечить теплом объекты и жилые дома, которые будут построены в 2007 — 2009 годах.В 2007 году в городе завершены строительно-монтажные работы по реконструкции социально значимого и обеспечивающего устойчивое водоснабжения города и муниципальной промышленной зоны объекта — Добринского водозабора, в феврале 2008 года Добринский водозабор введен в эксплуатацию.В связи с отсутствием резерва мощности по тепловой энергии МП «Теплоснабжения», для новых объектов центральной части города необходима проработка варианта по обеспечению теплом от другого источника.Правлением РАО ЕЭС принято решение о строительстве в Обнинске ГТУ ТЭЦ мощностью 20 МегаВатт и 16 Гкал/час. На сегодняшний день выделен и оформлен земельный участок под строительство. Существует несколько вариантов использования тепла и электроэнергии, которые сможет вырабатывать новая ГТУ ТЭЦ. Энергию можно направить на объекты промзоны Мишково, объекты Технопарка (площадка 1), а высвободившиеся ресурсы перераспределить между потребителями города.Реализация плана жилищного строительства на территории Калужской области 1 квартал 2008 года: В целях реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» и в соответствии с Постановлением Губернатора Калужской области от 29.11.2005 года «О мерах по активизации индивидуального жилищного строительства», где индивидуальное жилищное строительство определено как стратегическое направление, на территории муниципального образования «Город Обнинск» выделен земельный участок площадью 4,3 га для строительства завода объемно-модульных зданий производительностью 100 000 м2 жилья в год (420 м2 в смену). Стоимость проекта составит 20 млн. евро. Строительство завода начнется во II квартале 2007 года, а ввод запланирован на IV квартал 2008 года. Главное отличие объемно-мод

Перспективы застройки Обнинска миллионы квадратных метров жилья - Рынок недвижимости: обзоры, тенденции, статьи